שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין או באנגלית appraiser הינו אחד המקצועות החופשיים אשר מחייבים ידע בדיסציפלינות שונות . המונח בא מלטינית appretiare להעריך/לאמוד.
תפקיד השמאי הוא בסופו של דבר לקבוע את שווי מקרקעין משתמש שמאי המקרקעין בכללים אוניברסלים המשלבים ידע מקומי במשפט ומיסוי אשר גם בהם שמאי המקרקעין צריך להיות בקיא. תהליך ההכשרה על מנת לקבל תעודת משאי מקרקעין לפי חוק שמאי מקרקעין תשס"א 2001 כולל בתוכו השכלה אקדמאית , עמידה בכל בחינות מועצת השמאים שבמשרד הפנים , וסיום התמחות. הבחינות לקבלת תעודת שמאי מקרקעין כוללות עשר בחינות הנחלקות ל שלושה שלבים:
הבחינות המוקדמות נערכות בנושאים הבאים : לוחות שומה עריכתם והשימוש בהם; יסודות מדידה ומיפוי; יסודות התכנון והבניה; יסודות הכלכלה; יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית; סדרי שלטון ומשפט ומנהל בישראל.
הבחינות הסופיות חלק ראשון נערכת בנושאים הבאים: עקרונות שומה חלק א'; חוקים ופקודות; עקרונות - שומה חלק ב'.
הבחינות הסופיות חלק שני נערכות בנושא שומה למעשה.

באנגליה שמאי מקרקעין משלב תיווך דירות ומכירות פומביות של נכסים.
בארצות הברית, השימוש הנפוץ ביותר מתייחס לאיש נדל"ן אשר מומחה בצורה משפטית לנדל"ן. למשל בנושאים של הפקעות שטחים.